당산역 skv1 지식산업센터 공급정보
사실 그동안 지식산업센터는 무조건 성공하는 수익형 매물로 보는 시선이 많았습니다. 하지만 현재 워낙 많은 물량이 공급되고 있어 이런 현장 속에서도 역시 옥석을 가려내야 한다는 목소리가 있습니다. 그래서 이번에는 대규모로 조성되어 풍부한 배후수요를 갖추고 있다고 평가되는 당산역의 skv1 공급정보에 대해 알아보겠습니다.
서울특별시 영등포구 내에서도 정확히 당산동 5가에 소재지를 두고 있는 본 사업지는 1, 2차로 나누어 조성할 계획이라고 합니다. 이 중 전자의 경우 9-9번지 이외의 2필지에 위치하고 후자는 9-13번지 일대에 조성됩니다.
연면적 합계로는 각 2.5만여 평 및 7천여 평으로 계획되어 총 3.2만 평에 달합니다. 건축물은 지하 5층에서 지상 35층 높이로 구성되어 지역 내 최고의 스케일을 가진 수준으로 건축될 예정입니다. 기본적으로 랜드마크로서의 가능성을 둔 정도의 규모를 갖추고 있다면 주변 시세보다 안정적으로 프리미엄이 형성되곤 합니다.
그리고 주차장은 각각 460대, 199대의 차량을 수용할 수 있는 공간으로 계획하고 있습니다. 이는 법정 기준보다 평균 151%~161% 정도 여유를 갖춰 구성되는 만큼 방문객이 집결하는 업무시설의 특성을 보면 편의성 확대에도 많은 도움이 됩니다.다음으로 당산역 skv1단지를 알아보겠습니다. 전체 면적 중 조경 비율이 15%나 됩니다. 내부는 친환경 정원 조성과 더불어 물가 산책로까지 연계된다고 합니다. 또한 네이처 피드와 바람길 광장 등의 매력적인 힐링 장소도 많이 마련되어 있어 일하면서 휴식 시간을 보내고 싶을 때 부담 없이 이용해 보세요.그럼 상품 구성도 분석해볼게요. 저희 프로젝트는 동마다 각기 상반된 유형이 제공될 예정입니다. 우선 A동은 전용면적 17평에서 37평까지 넓은 스펙트럼을 가진 중소형 평수로 마련되어 있어 다양한 업종과 규모의 기업들도 수용할 수 있을 것 같습니다.B동은 10평 이하 소형 평형대로 준비가 가능하기 때문에 1인 기업과 벤처 또는 자본이 여유가 없는 스타트업에게는 보다 이상적인 공간이 되어줄 것으로 판단됩니다. 그 밖에도 소자본 희망자에게도 적합하다. 판단됩니다.당산역 skv1은 고층 특성을 살린 특별한 시설이 배치됩니다. 한강뷰를 확보한 스카이라운지와 상상계단 형성으로 최대 145m 높이에서 영등포 쪽 지역의 화려한 도심도 내려다볼 수 있습니다.공용회의실과 골프연습장, 다양한 운동시설, 샤워실까지 완비되어 있는 점도 인상적입니다. 여러가지 저희 현장에 입주하면 즐거운 회사생활을 할 수 있을 것 같습니다.최근에는 비즈니스 자체 못지않게 삶의 품질에 초점을 맞춰 워라밸을 충족시킬 수 있는 환경이 최신 트렌드로 자리잡고 있습니다. 위에서 언급한 모든 요소들이 이러한 근로자분들의 니즈를 충족시켜줄 것 같습니다.그럼 당산역의 skv1 입지적인 측면을 살펴볼까요? 먼저, 지산과 같은 형태의 업무 시설에서 가장 중요한 요소는 아무래도 교통입니다. 저희 현장은 당산역 초역세권 프리미엄을 갖추고 있어 장점은 충분히 있을 것 같습니다.그 역사는 신촌으로 이어지는 2호선은 물론 여의도와 김포공항 등 주요 지역을 지나는 9호선을 함께 즐길 수 있는 더블역세권이기도 합니다. 이에 더해 GTX-B 여의도역과 광역환승센터, 목동선 등의 개발 확정으로 비전도 안고 있다고 판단됩니다.도로망은 강변북로, 서부간선도로, 경인고속과 올림픽대교 등으로 신속하게 출입할 수 있는 조건입니다. 자차로 이동할 때도 서울을 비롯한 수도권으로의 이동도 쉬워 보입니다.서울시내 A급 오피스의 경우 공실률이 평균 2.09%로 13년 만에 최저점을 기록했다고 합니다. 사실상 물량이 없는 상황이라고 봐도 될 수준입니다. 이에 따라 임대료는 계속 상승하고 있는 상황입니다.저희 프로젝트가 속한 권역도 마찬가지인데요. 사무실 품귀 현상 때문에 오히려 토종에서 풍선효과가 발생하고 있습니다. 역세권 입지 프리미엄까지 갖췄다면 희소성은 더욱 뛰어납니다.게다가 지산의 경우에는 취득세와 재산세 감면 혜택을 비롯한 다양한 이점을 가지고 있어 수익적인 측면에서 접근하기가 더 용이할 것으로 판단됩니다.이상 당산역 skv1을 정리해 보았습니다. 안정적인 수익형 상품에 대해 알아보고 계신다면 이번 기회가 분명히 좋은 대안이 될 것 같습니다. 신중하게 판단해 주셨으면 합니다. 감사합니다。이상 당산역 skv1을 정리해 보았습니다. 안정적인 수익형 상품에 대해 알아보고 계신다면 이번 기회가 분명히 좋은 대안이 될 것 같습니다. 신중하게 판단해 주셨으면 합니다. 감사합니다。이상 당산역 skv1을 정리해 보았습니다. 안정적인 수익형 상품에 대해 알아보고 계신다면 이번 기회가 분명히 좋은 대안이 될 것 같습니다. 신중하게 판단해 주셨으면 합니다. 감사합니다。