SUJAIN 서울 근교 경기 과천청사역 한양수자인 부동산 규제 해제로 분양 기회!
안양 과천 청사 역 한양 자수의 견본 주택이 있어서 언니들과 다녀왔습니다.아무래도 부동산 시장이 꼭지까지 오르고, 이제 가격이 정리되어 있으므로, 실제 거주 또는 투자 목적에서도 새로 짓는 아파트라면 괜찮다고 생각했다.서울도 용산 강남 송파 서초의 4구를 제외하고 모두 부동산 규제 해제의 기사가 나왔습니다.그래서 현재 부동산이 지각 변동이 되어 있기 때문에 많은 사람이 보고 있지만 과천 성남 등 살기 좋고 투자 가치의 좋은 경기 지역의 규제가 해제됐다는 것이 완전히 중요합니다.이처럼 규제가 풀리고 살기 좋은 곳이라서 판교, 과천이 관심사가 될 것 같습니다.
걸어서 1분 거리에 과천청사역이 있기 때문에 지하철 역세권 중에서도 초역세권이라고 할 수 있습니다.과천청사역은 과천의 중심이라 주변 인프라도 아주 좋습니다.
과천청사역 한양수자인 견본주택 경기도 안양시 동안구 호계동 895-5
견본주택 분양사무소 주소는 안양시 동안구 호계동입니다.큰길에 바로 있어요.여기 지나가면 차에서 많이 헤매는 구조라 바로 들어가야 하거든요.지하차도 바로 앞에 주차장이 먼저 있고 건물이 있어요!!
과천 한양수자인 오피스텔 (2026년 06월 예정) 경기 과천시 별양상가 가로2 그레이스호텔
그리고 지도에서 공유하는 과천 한양자수 오피스텔.주소는 과천시 별양동 별양상가 가로2입니다.지도에도 벌써 26년 6월 완공 예정이라고 나와 있네요.1번 출구로 나오면 바로 보이는 위치네요.
이렇게 대기할 수 있는 공간도 있고 상담할 수 있는 공간도 많기 때문에 편하게 둘러보고 상담받을 수 있었습니다.여기서 간단하게 음료도 즐길 수 있고, 차뿐만 아니라 과일이나 다과도 준비되어 있어서 쾌적하게 둘러보고 상담도 받고, 여기까지 할 수 있어서 다행이에요.
그리고 이렇게 경기도 한양자수 선물을 많이 준비해주셔서 같이 간 언니들이랑 너무 기분이 좋았어요.혹시 블로그에 올려도 되는지 물어봤더니 가능하다고 하셔서 사진찍어봤어요~^^
1층부터 6층까지는 상가로 되어 있고 주차장을 포함해 전체 층고는 지하 7층부터 지상 22층까지 총 29층 규모가 될 예정입니다.저는 사실 주차 대수가 제일 궁금했는데요.총 361대 주차 가능한 주차장의 총 가구수는 288실로 1층에 거의 1호부터 17호까지 있는 구조입니다.면적은 23㎡, 50㎡, 52㎡, 55㎡ 네 종류가 있습니다.일반분양은 전체 호실 중 254실이었거든요.1층의 경우 카페 거리 느낌, 1, 2, 3층은 상가, 4, 5, 6층은 사무실로 되어 있습니다.상가는 전부 유리로 되어 있어요.7층부터 오피스텔이 시작되는데요.상가가 1층은 7미터나 될 정도로 층고가 매우 높고 사실상 7층이나 10층 이상의 층고로 봐야 합니다. 층고나 용적률이 가장 높아서 완공되면 가장 높은 건물로 랜드마크가 될 것 같아요.사실 요즘 강남 3구는 물론 역전 세난이 난리죠.이것이 약간 심각하게 느껴지기 때문, 왠지 부동산 시장이 엉망이 되는 느낌이지만 이것은 이미 들어 있는 경우의 문제인데요.경기도 과천 청사 역처럼 새로 분양되는 부분의 경우에는 상황이 좀 다르죠.현재의 어려움과 달리 26년에 완공 입주잖아요.2026년 3년 후를 우리이어서 왜 그때 부동산이 이렇게 되!!라고 단정할 수 있습니까? 누구도 그 미래의 시간에 부동산 시장이 어떻게 변화할지 모르잖아요?이번 부동산 규제가 해제된 것도 누군가에는 악재이다만, 또 누군가에게는 기회가 되는 것 아닙니까.과천의 전셋값은 역전세난에도 거꾸로 가고 있는 게 현실입니다.게다가 집값 하락에도 무려 9천 명이 몰려와 주워 모으는 것을 보면 여전히 부동산 시장은 투자 가치가 있어 보입니다.대신 이런 불안한 시장에서는 누가 봐도 정말 완벽한 좋은 조건의 입지를 잘 갖추고 있는 양질의 부동산을 선택하는 것이 중요합니다.아무래도 좋은 건설사, 좋은 입지, 좋은 인프라.. 이런 것들을 다 꼼꼼히 보고 정말 저도 살고 싶은 곳에 부동산 투자를 해야 합니다.지금 보니까 교통도 허브.어디를 가든 편하게 움직일 수 있는 정부과천청사역 GTX-C가 들어설 예정입니다.저도 과천에 친구들이 살아서 어렸을 때부터 여기 입지가 얼마나 좋은지는 체감했거든요.서울 강남에 살던 나보다 대학에 더 빨리 가.어딜 가나 동선이 다 깔끔해서 제가 오히려 과천교통을 부러워할 정도였거든요.가장 중요한 것은 교통입니다.내가 마을 버스만 들어오는 도시에 살고 봤는데.정말 너무 힘든 것이 지하철에 타도 버스를 타도 버스를 타고 나오지 않으면 안 되거든요.이런 곳은 정말 차 없이 다니기도 힘들고 차가 있어도 고속 도로가 없고도 허탕친 거예요.그래서 부동산의 입지에 대해서 정말 많이 공부했습니다.이렇게 4호선 지하철 과천 청사 역은 물론 GTX과천 위례선이 개통되면 강남보다 빠르게 이동할 수 있게 될 것입니다.그리고 대형 슈퍼, 행정 타운 공원 같은 건 벌써 과천이 옛 도심이라 인프라가 두마디 말하면 잔소리, 정말 잘 되어 있잖아요?게다가 탁 트인 관악뷰 전망은 최고입니다.22층까지 높은 층고니까 얼마나 높이 솟아있는지!!주변 인프라, 옥상 조경까지 살펴보고 오피스텔 구조를 살펴보려고 위층으로 올라가봤습니다.오르는 길을 보니 최근 분양된 단지들의 수익률이 눈에 띄게 보였습니다.사실상 과천은 단지 서초구에 인접한 서울과 다르지 않다고 생각하면 돼 왔다갔다 했다. 동선도 편해서 신혼부부나 자녀를 위해서 오피스텔을 고민하시는 것도 좋겠지만 직접투자라고 생각하는 경우도 좋을 것 같습니다.공동 공간에 설치된 스토리지를 유닛에 들어가기 전에 확인했습니다.개인 창고가 이렇게 한층에 17세대라면 17개가 죽 가운데에 엘리베이터를 두고 양쪽에 다닥다닥 붙어 있고, 각자의 집에 두는 것이 어려운 물품을 이렇게 개인 창고에 저장하면 좋겠어요.이 스토리지는 보이기 위해서 내부가 보이도록 만들어졌으나, 실제로는 투명하지 않으므로 프라이버시 보호의 걱정은 하지 않으셔도 됩니다. 52㎡유닛, 총 96개 일반 분양 83실 전용 면적 52.2052㎡의 구조가 현재 남아 있는 룸 타입 중 가장 큰 사이즈라고 합니다.55㎡ 구조의 경우 밖에 이렇게 집 구조만 나와 있습니다.이미 분양이 완료돼서 구경할 방법도 없었거든요.큰 차이가 없고 한 평 차이가 나는 52를 보면서 이런 느낌이구나를 체크했어요.밖을 보니 풀파니시드 가구와 가전이 모두 무상이라는 이 말에 놀랐습니다.그렇다면 세탁기, 건조기, 빌트인 오븐, 레인지 등은 물론 정말 놀라운 건 스타일러도 기본 옵션!! 두둥!!! 드레스룸에 스타일러 기본?? 완전 대박이잖아요.현관 발판은 엔지니어용 스톤으로 되어 있고 현관 안의 문도 있기 때문에 현관이 열렸을 때 옆집으로부터 집의 프라이버시를 지킬 수 있습니다.입구에 신발장이 3칸 있습니다.이게 3칸 작을 수도 있겠지만 오피스텔 층고가 높기 때문에 신발장도 적어도 1칸은 위에 더 수납할 수 있다고 생각하시면 돼요.일반 아파트 층고가 220 정도면 여기는 250 정도 되는 층으로 정말 넓어 보이고 커 보이는 이유가 그 때문입니다.거실 겸 식당 정도로 보면 좋겠는데요.거실이 확 널리 보이는 이유 역시 층고가 높으니까 이렇게 층고가 높으면 역시 층간 소음도 적고 좀 더 쾌적하고 넓은 공간감을 느낄 수 있습니다.거실 바닥은 포 세린 타일과 강 말 속에서 무상 선택이 가능합니다.보통 강 마루에서 잘 나왔습니다만, 최근의 트렌드가 포세링이라 어떻게 해도 포 세린 타일에서 고급스런 인테리어를 하고 있습니다.최근 주상 복합 건물 구조는 거실과 식탁을 하나로 보는 경향이 있습니다.그래야 공간이 더 잘 나오나요.방이 그 중 두 개이기 때문에 두 가족이 두 개의 방을 각각 다른 용도로 사용하셔도 됩니다.아니면 이렇게 두 방 모두 각자 방에서 침대 두 개를 놓고 드레스룸 각각 설치된 대로 사용하셔도 됩니다.이렇게 전면 거울로 되어 있어서 공간을 넓게 보여줬어요.문을 열면 붙박이장입니다.내부 공간의 수납이 넉넉하여 좋습니다.세련된 화장실 인테리어도 만족스럽네요.아무래도 작은 집이라 화장실은 하나인데요.샤워부스가 문까지 깔끔하게 마무리되어 건식으로 사용하셔도 될 것 같아요~통합형 일괄 소등 시스템은 요즘 정말 가정에 홈 네트워크 시스템이 잘 만들어져 쉽게 관리하기 쉽다는 장점이 있습니다.이렇게 되면 이 방에 가보고 저 방에 가보고 또 난방 껐나.일일이 체크하지 않아도 한 번에 절전시킬 수 있어요.그리고 원하는 곳만 부분적으로 켜고 끌 수도 있습니다.주방 설명을 들었는데요.빌트인에 있는 모든 것을 보여줍니다.우와, 우리 냉장고보다 더 큰 것 같은 느낌… 와, 이게 다 냉장고인 줄 몰랐어요.이렇게 혼수는 하나도 안 해도 돼?이런 데가 있어?왜 저는 몰랐나요?시대가 그만큼 좋아지고 기본 옵션이 터무니없이 업그레이드가 됐기 때문에 이제 정말 굳이 구축이사가 아니면 이런 것들을 가전을 사서 가져갈 필요는 없구나라는 생각이 들었어요.후드는 물론 인덕션과 오븐레인지까지 이렇게 들어가 있다니.그리고 깔끔하고 고급스러운 상판은 둘 중에서 선택할 수 있습니다.이 견본 주택에 설치된 것은 세라믹으로, 또 다른 엔지니어 스톤에서 선택할 수 있습니다.나는 개인적으로 두꺼운 엔지니어 스톤도 좋아하지만 조금 더 얇고 딱딱해 보이는 세라믹으로 마음이 기울었어요.이 두 소재는 각각 조금 더 생각해보시고 옵션을 선택하시면 될 것 같습니다.두께에도 차이가 있고, 설치하면 상판과 벽을 통일감 있게 선택하기 때문에 신중하게 선택하는 것이 좋습니다.그리고 요즘 새로 생긴 신축에는 다 들어있는 절수페달. 저 절수페달이 있는 집에서 살아보고 싶어요~^^주방 TV도 큼직하게 있는데요.이것도 기본 제공입니다.사용하지 않을 때는 시계로만 활용할 수 있어서 너무 좋네요.그리고 안쪽에 대형 세탁기랑 건조기까지.이게 기본으로 들어가 있는데 얼마나 살기 좋을까요!저도 세탁실에서 빨래를 하는데 집 안에서도 가능할 정도로 배수 구조만 잘 돼 있으면 세탁하고 세탁한 후에 전혀 습기 없이 완벽하게 세탁 마무리를 할 수 있거든요.뿐만 아니라 스마트 월패드도 놓칠 수 없습니다.날씨 정보, 미세먼지 정보는 물론 집안 곳곳의 중요한 정보와 인터폰 등 다양한 역할을 하고 있는 스마트 월패드입니다.그리고 마지막 남은 안방을 둘러보는 차례~안방은 유리로 되어 밖을 바로 볼 수 있습니다.반대쪽에는 딱 큰 드레스룸…깜짝 놀랐잖아요.드레스룸이 너무 컸어요.이렇게 크니까 실제로 여자들이 원룸에 살 때 여기를 선택하면 좋겠다는 생각이 들었어요.수납이 정말 많이 필요한 여성이나 신혼부부에게 딱 맞는 집이죠?^^ 23㎡ 64실, 일반분양 64실 전용면적 23.46깜짝 놀랐잖아요.드레스룸이 너무 컸어요.이렇게 크니까 실제로 여자들이 원룸에 살 때 여기를 선택하면 좋겠다는 생각이 들었어요.수납이 정말 많이 필요한 여성이나 신혼부부에게 딱 맞는 집이죠?^^ 23㎡ 64실, 일반분양 64실 전용면적 23.46아니, 이… 귀중한 공간을 놓쳐서 어떻게 해야 돼요?23은 솔드아웃…이미 64실 분양이 완료된 상태라고 합니다. 다만.. 아쉬워서 구경만 하고 사진은 찍지 않았습니다. 어차피 찍어도 남의 집이라는 것을…^^:;;; 52㎡ 96실, 일반분양 83실 전용면적 52.20아니, 이… 귀중한 공간을 놓쳐서 어떻게 해야 돼요?23은 솔드아웃…이미 64실 분양이 완료된 상태라고 합니다. 다만.. 아쉬워서 구경만 하고 사진은 찍지 않았습니다. 어차피 찍어도 남의 집이라는 것을…^^:;;; 52㎡ 96실, 일반분양 83실 전용면적 52.20이번에는 남아있는 룸 중 가장 큰 룸인 52㎡ 유닛을 방문해 보았습니다.놀랍게도 50면적보다 52면적이…. 방수가 작다는 사실.50은 방이 2개였는데 52는 방이 1개… 대신 거실과 주방, 방 하나를 크게 쓸 수 있어요.왜 1인 가구나 여성들은 이 집이 더 만족스럽다고 생각하나요?현관에는 신발장이 높이 있습니다.정말 신발장 때문에 층고가 제일 만족스러워요.신발은 수납처가 겹쳐져 있기 때문에 ^^당연히 무료옵션 중문이 있죠~화장실이 예술이었는데요.와 고급스러운건 전부 아메리칸 스탠다드를 사용합니다!!! 샤워기 수전, 세면대 수전, 변기까지…비데도 기본이에요~이렇게 변기 옆 휴지걸이 쪽에는 비데와 휴대전화 거치대까지 있어 현대인의 생활 편의를 모두 녹여 놓았습니다.들어가자마자 화장실에서 나오면 바로 주방으로 연결됩니다.주방을 지나자마자 거실로 이어지는 구조입니다.주방 안쪽에서 보면 이렇게 장이 있는데…열어보니 왼쪽부터 세탁실, 냉장고입니다.이렇게 벽면 하나를 잘 활용하는 모습도 참 보기 좋네요.세탁기와 건조기는 물론 다 있습니다.냉장고 공간이 너무 넓어서 집에서 밥을 해먹는 사람들에게도 안성맞춤인 집입니다.내가 솔로라면 혼자 들어가서 살고 싶은 집이에요.주방은 ㄷ자형 주방으로 만들어졌습니다.이 주방구조가 정말 좋은게..우리 주방보다 넓어보인다..훨씬 상판도 넓어서 활용도가 좋은거 같아요~^^거실에서 바라보는 주방 모습.아일랜드에서 식사하기에도 딱 좋게 되어 있어요.홈바 느낌도 들면서 조리하고 바로 뒤로 식사 세팅까지 할 수 있기 때문에 얼마나 동선도 좋은지 모르겠어요.정말 좋은 건 푸드가 세계의 메이드인 이탈리아의 이탈리아의 푸드였거든요.유럽산 후드가 이렇게 고급스럽거든요.이 사이트는 상판을 블랙으로 하지만 세라믹 또는 엔지니어 스톤 중에서 선택할 수 있습니다.본인이 직접 만져보고 고르면 되는 건 똑같아요.발을 살짝 넣어봤어요.절수 페달이 있으니까 설거지를 하면서도 절수를 할 수 있다는 거.상부 길이는요, 정말 놀랍게도 전자동식으로 위로 개폐되는 자리입니다.상단 선반의 문을 열고 닫는 것이 상당히 편리하게 되어 있었거든요.이렇게 높이까지 선반이 열리기 때문에 높이의 물건을 꺼내서 넣을 때도 쉽게 정리하기 좋을 것 같아요.그리고 넓은 거실도 만족스럽습니다.천장에 에어컨과 공기청정 환기 시스템까지 갖추고 있습니다.이게 다 무료 옵션이라는 사실이 얼마나 어메이징하죠?그리고 넓은 안방에 들어가 보면 정말 개방감이 좋거든요.침실은 침실 본연의 역할을 해야 합니다.잠을 잘 수 있는 공간이면 좋겠지만 그렇게 충분히 넓고 편안한 연출을 할 수 있습니다.와, 진짜 드레스룸… 이 드레스룸이 사실상 방 하나 크기가 되는 것 같아요.의류관리기도 꽤 큰 게 들어있었어요.아 드레스룸 슬라이딩 도어도 기본적으로 포함하는 옵션이에요~널찍한 드레스룸…이건 그냥 유닛에서만 볼 수 있는 모델하우스 전시용인가? 했는데…아니요, 이 시스템의 드레스룸까지 모두 기본 옵션으로 설치되어 있어요!!! 이 정도면 정말 몸만 들어가서 살아도 될 정도입니다.완전히 다 갖추어져 있기 때문에 따로 인테리어 등에 대해 고민하지 않고 들어가면 됩니다.침실 문은 키 잠금 기능의 모 티스 타입으로 설치됩니다.그 다른 문 레버는 프라이버시 타입으로 장착됩니다.차다. 흐림 방지 장치가 침실, 욕실의 문을 고정부의 모퉁이에 설치됩니다.이런 부분이 정말 세심하게 집에 많이 넣어 만든 거이라고 느껴지는 부분입니다.오피스텔은 절대로 샀더니 처음 입주해서 생활하면 제일 좋겠습니다.이처럼 새로운 오피스텔에 들어 살면 아무것도 신경 쓰지 않고 오래 지내고 또 새로운 분양을 받고 살아도 좋다고 생각합니다.두 모델하우스를 잘 둘러보고 분양상담을 하는데 분명히 부동산 규제가 완화된 것도 있고 경기도지만 서울 전화번호를 쓰는 만큼 서울이라고 해도 무방한 과천이라…서울에서 움직이는 동선도 가깝고 이미 마감된 것도 많아서 좀 급했어요.빨리 신청을 해야 할 것 같은데 일단 절세나 대출 같은 부분을 좀 더 공부하고 해야 할 것 같아서 다시 가기로 했어요.저 절세 관련 강의를 들어보고 제대로 투자하려고 선착순으로 예약도 했습니다!!부동산 규제 해제 후, 우리가 어떻게 재테크를 해야 하는가, 절세는 어떻게 해야 하는지 알1월 18일 부동산 절세텍 강의는 텔레비전에서도 많이 뵌 공인 회계사 박·변 곤 씨의 강의에서 이 안양에 있는 과천 청사 역 한양 자수의 모델 하우스 2층 라운지에서 열릴 예정입니다.불확실한 분은 꼭 사전에 문의 주셔서 찾아 보세요:0#부동산 정보#부동산 이슈#부동산 규제#경기도 부동산#과천 청사 역 항양스자잉#과천 부동산#과천 아파트#과천 오피스텔#과천 원룸#부동산 규제 해제#과천 투자#항양스자잉