안녕하세요 주말 잘 보내셨나요? 오늘은 잘하면 대박나는 토지담보대출 한도액, 금리에 대해 알아보겠습니다. 은행에서 승인을 받으려면 몇 가지 조건이 필요한데 그 전에 우리가 알아야 할 사실이 있어요. 시간이 얼마 남지 않았다는 거죠. 내가 원할 때 언제든지 금융기관에서 자금을 빌릴 수 있다면 정말 좋을 거예요. 하지만 유감스럽게도 그렇게 할 수는 없어요. 다른 것은 차치하고, 22년도 남은 이틀입니다. 아니요, 금융회사에서 자금을 인출할 수 있는 기간은 10월과 11월 뿐입니다. 12월이 되면 대부분 일년정산을 하고 새로 들어온 물건들은 내년도로 넘어가는 경우가 많습니다. 그래서 당장 잔금을 치러야 하는 분들은 토지 특성상 감정평가 시간이 필요하다는 걸 감안해서 미리 신청해두는 게 좋을 것 같습니다.
다시 본론으로 돌아가서 우리가 은행에서 땅에서 받을 수 있는 가장 높은 비율은 70%입니다. 그리고 적용되는 이율은 5% 초반부터 시작합니다. 어디서 진행할까요? 제2금융권입니다. 여기까지가기본적으로적용되는내용입니다. 하지만 이렇게 알고 해당 금융기관을 찾았는데 부결되었나요? 그럴 수도 있죠. 왜냐하면 각 지점마다 취급하는 물건도 달라서 승인할 수 있는 한계가 있어요. 하지만 전문가를 통해 접근하면 현재 나의 신용점수와 소득에서 얼마 정도 나오고 부족한 부분은 어떻게 보완할지 계산한 후 최적화된 은행에서 진행하면 승인을 받을 수 있습니다.
최근 한은에서 중대 발표를 했습니다. 그것은 bigstep입니다. 빅 스텝에 따른 토지 담보 대출 금리 인상, 그에 따른 dsr부족으로 줄어드는 한도는 그 속도가 너무 빠릅니다. 이전까지는 80%까지 나왔는데 지금은 거의 보이지 않습니다. 특히 우리들을 잃는 것은 다름 아닌 금리입니다. 매달 나오는 이자를 결정 비율이 6%대가 나오니 답답하고 이를 실행해야 할지 정말 많이 고민이다고 생각합니다. 그러나 이제 그 고민을 하지 않아도 됩니다. 왜냐하면 안전하고 확실한 제2금융으로 5%대를 적용하면서 토지 대출 한도, 금리를 대단히 높게 끌고 있기 때문입니다. 높은 물가와 미국의 금리 인상에 대응하기 위한 불가피한 측면이 있지만 급격한 인상으로 금융 부담이 급증할 수밖에 없어 그것의 투자 활동은 위축되고 금융권의 이용에 어려움이 빚어질 수밖에 없게 되었습니다. 그래도 아직 기회가 있습니다. 일부 상호 금융 기관에서는 아직 5%초반에서 다루는 곳이 있기 때문입니다. 자세한 내용을 가르치자면, 정확한 안내를 하겠습니다.
지금 분위기는 토지담보대출 한도는 줄고 금리는 오르고 있어요. 이런 상황에서 부결되는 조건은 가급적 피하는 것이 좋습니다. ▣ 승인 방해 요인 우리가 좋은 조건으로 승인을 받는 것을 방해하는 것이 있습니다. 토지를 소유하고 있거나 농사를 짓고 있는 분은 가끔 그 위에 농막 등을 설치할 수 있습니다. 거의 허가 없이 설치하는데 평소에는 전혀 문제가 되지 않지만 이렇게 금융기관에서 대출을 받을 때는 큰 문제가 됩니다. 한번 무허가 건축물이라 철거해야 대출받을 수 있어요. 두 번째는 도로가 없는 경우입니다. 개발을 위해서는 차량이 진입해서 나갈 수 있는 도로가 달려 있어야 합니다. 이것이 없으면 가능 금액이 줄어들게 됩니다. 최악의 것은 거절입니다. 그래도 가끔 문을 열어주는 곳도 있으니 미리 포기할 필요는 없어요.
그럼 토지담보대출 빅스텝과 상관없이 진행 가능한 방법은 무엇이 있을까요? 투기, 조정 지역, DSR을 피할 수 없습니다. 하지만 부족한 부분을 조정해서 보완은 가능합니다. 그게 바로 전문가 역할이에요. 규제를 받지 않을 수 없다는 것은 모두 알고 있는 사실입니다. 당연히 규제가 적용되긴 하지만 다양한 방법과 접근해서 진행할 수 있다는 거죠. 은행에서 자금을 빌리는 방법은 개인 신용, 가계, 사업자의 세 가지입니다. 여기서 제일 좋은 건 사업자입니다 왜 윤잘을 받기 쉬운지는 차주 상황 파악 후 말씀드릴게요. 오랜 경험과 노하우는 수많은 분들을 승인하면서 쌓은 것으로 여기서 모든 것을 풀 수 없다는 점 양해 부탁드립니다. 결론적으로 토지담보대출을 받을 때 빅스텝의 영향을 받지 않고 진행할 수 있다는 것입니다.
물론 그 과정에서 일부 빅 스텝에 따른 토지 담보 대출 금리(5%~7%)인상은 어쩔 수 없어요. 나라가 정한 것이라 전혀 없는 취급은 할 수 없습니다. 그러나 그래도 BIG STEP의 영향을 최소한으로 억제하면서, 차주는 많은 자금 승인을 받는 방법이 있습니다. 그것이 바로 오늘의 포스팅의 핵심입니다. 이 글을 보고 있는 모든 사람이 바라는 것은 은행에서 승인을 얻는 것입니다. (단, 신용 불량자 타케시를 제외)그럼 자세한 것은 유선으로 안내하기로 약속하고 오늘은 여기에서 포스팅을 마치겠습니다. 길은 항상 존재합니다. 다만 올바른 안내인을 못 만나서 돌아가세요. 이 기사를 보시는 모든 분들이 원하는 자금을 마련하도록 최선을 다해서 돕습니다. 잘가요.
