최근 핫이슈인 신규 사업자 오피스텔 담보대출에 대해 유용한 것을 이야기하고자 합니다.아시겠지만 지난 4월부터 현재까지 보통 빅스탭이라고 불리는 0.50%포인트 이상의 금리인상이 이어졌는데요.그리고 최근 6억원 정도의 주택에 대한 매매까지 끊기면서 거래 멸종 혹은 절벽이라는 단어가 언론이나 뉴스 기사에도 다루는 정도입니다.반대로 긴축재정을 유지하고 있는 상황에서 부동산 쇼크까지 생기면 부담이 상당히 발생하기 때문에 투기과열지구 15억 초과 주택에 관해 주택담보대출 금지조치 폐지 및 규제지역 추가와 해제를 염두에 둔다는 보도자료도 나오고 있습니다.
우선 신규사업자 오피스텔 담보대출은 가계대출과 사업자금대출로 나뉘어져 있고 가계자금은 주택구입자금과 생활안정자금으로 세분화되어 있습니다.구매자금이란 당연히 주택 자체를 구입하는 목적성 담보대출을 말하며 생활안정자금은 앞의 내용을 제외한 것이 여기에 들어갑니다.무슨 뜻이냐면 상환 후 대출을 받는 환승이나 추가 대출인 후순위 전세보증금을 반환하는 전세퇴거자금 대출도 여기에 포함됩니다.특히 주택 매매가 부진한 현 상황에서 보통 주택담보대출은 생활안정자금이나 사업자금 등 목돈 마련이 주목적이 되는 추세입니다.
이렇게 당장 생활자금이 시급해진 이용자나 주택 구입이 아닌 사업자금 등 많은 돈을 활용하려는 분들은 신용대출 상품보다 신규 사업자 오피스텔 담보대출을 진행해야 하는 것이 훨씬 유리합니다.주택담보대출 중 생활안정자금에 관해서는 갭투자나 다주택자의 주택구입을 제지하고자 여전히 다양하게 관련 규제가 도입되고 있는데, 여기서 신규 사업자 오피스텔 담보대출이라 칭하는 전세퇴거자금에는 보다 다양한 법적 규제가 취해지고 있는 상황입니다.이런 법적 규제를 일일이 따져보기도 어려운데 대출이 나오는 금융사를 찾기도 쉽지 않을 것입니다.하지만 이렇게 복잡한 상황에서도 전문인력을 통하면 모든 대출사를 한꺼번에 체크하고 가능한 대출사를 만날 수 있어 가장 좋은 금리를 가진 대출끼리 한두 개 두고 비교할 수 있는 특별함을 잡을 수 있습니다.기본적으로 현재 추세의 주택담보대출 및 부동산 규제는 가계자금에만 적용되고 있는 실정입니다.가계자금에 적용되지 않는 사업자대출은 이용 3개월이 지나 사업적 용도가 아닌 달리 활용하지 않은 사실을 증명할 수 있다면 LTV로 규제받지 않게 됩니다.따라서 주택을 소유한 사업자라면 주택담보대출을 진행하려는 금융권이 정한 LTV와 DTI 한도 내에서 갈아탈 뿐만 아니라 후순위까지도 자유롭게 할 수 있어 대출한도 쪽에서는 비교적 자유로운 편입니다.이렇게 한도 측면에서 여유롭고 훨씬 금리 부분을 세심하게 따져 비교해봐야겠지만 전문 상담사의 노하우가 더해진다면 모든 금융권을 대상으로 최상의 조건을 살펴볼 수 있을 것입니다.게다가 생활자금이나 사업자금 모두 환승 또는 후순위대출을 제1금융권 시중은행이 아닌 금융투자회사나 협동조합, 캐피털 부류의 제2금융권이나 법인 대부업체 P2P금융으로 이뤄지기 때문에 누구나 쉽게 접근하기 어려운 부분이 많습니다.특히 구매자금에 후순위를 활용하고자 할 때에는 선순위 LTV와 후순위 한도 및 금리를 알아보고, 그 안에서 이익이 되는 방향으로 실행할 준비와 함께 금융권 비교 자체도 알아야 하기 때문에 전문상담사의 노하우가 필요합니다.요즘은 주택담보대출 시행 전문상담도 굉장히 쉬워지고 사업장에 가지 않고도 전화통화나 카카오톡을 이용해서 빠르게 접근할 수 있어서 좋은데요.짧은 상담 진행을 통해 자신의 조건으로 받을 수 있는 최고의 금융대출과 대출한도와 금리 전체를 편리하게 알아보는 방법을 알려드립니다.요즘은 주택담보대출 시행 전문상담도 굉장히 쉬워지고 사업장에 가지 않고도 전화통화나 카카오톡을 이용해서 빠르게 접근할 수 있어서 좋은데요.짧은 상담 진행을 통해 자신의 조건으로 받을 수 있는 최고의 금융대출과 대출한도와 금리 전체를 편리하게 알아보는 방법을 알려드립니다.