오남역 쌍브르네상스 남양주 민간임대아파트 분양 소식
남양주 3기 신도시인 왕숙신도시와 인접해 진적2지구 개발과 더불어 4호선 오남역(예정) 호재로 입지성 개선과 서울과의 접근성 향상이 기대되는 오늘의 현장을 소개합니다.남양주 민간임대아파트 분양정보인 오남역 쌍브르네상스 홍보관 정보입니다.
해당 프로젝트는 남양주시 오남리 공동주택 신축사업의 일환으로 오납읍 오남리 736-1번지 일대에 들어설 예정입니다. 대지면적 약 13301.83평의 대규모 부지로 건축면적은 약 1497.67평입니다. 건폐율 19.51%를 적용해 살기 좋은 단지가 될 것입니다.
다만 배치도를 보면 건폐율이 낮아 각 동과의 거리도 넓게 배치되어 있고 동간 조망권이나 일조권 간섭이 없도록 설계되어 거주 만족도가 높을 것으로 보입니다.현장 규모는 지하 2층부터 지상 29층까지 APT 총 557가구를 공급 예정이며 주차 732대를 확보하였습니다.
오남역 쌍브르네상스는 네이밍에서 알 수 있듯이 70년 전통의 삼부토건에서 시공사로 계획되어 59타입과 84타입의 가장 수요가 높은 평형을 구성하게 됩니다.59A타입은 총 122가구, 59B타입은 28가구가 배정되며 84타입까지 총 침실 3개+거실+욕실 2개의 알찬 구조를 선보입니다.
A타입은 4베이 판 모양의 디자인으로 집안 전체적으로 햇빛이 비치는 표면적이 많아 밝고 따뜻한 기운을 줍니다. 보편적으로 선호도가 높은 타입입니다.주방과 거실 등 통풍이 가능한 구조로 환기에도 유리한 측면이 있고 드레스룸과 거실 팬트리가 있어 소품 수납에 도움이 됩니다. 기억자 모양의 주방과 아일랜드 식탁으로 동선이 편리한 장점도 갖추고 있습니다.Previous image Next image 전타입 평면도 B타입은 A타입과 달리 탑클래스 구조이며 2베이로 주방과 거실 그리고 다이닝룸이 연결된 LDK 구조를 구현하여 거실을 보다 넓고 개방감 있는 효과를 가집니다. 침실2와 침실3는 다른 방면 조망이 가능하기 때문에 개인적으로는 다양한 뷰를 즐길 수 있고 직접적인 해를 피할 수 있어 B타입을 선호하는 편입니다.일반적으로 신축 아파트를 더 선호할 수밖에 없는 이유는 노후 단지와 비교하면 구조적으로 실용성이 있고 높은 안전성을 기반으로 최첨단 시스템과 입주민 편의시설 및 커뮤니티 센터 등에서의 장점을 가지기 때문입니다. 해당 사업지도 지상에 차량이 없는 안전단지로 조성되어 고급스러운 인테리어와 마감재, 그리고 생활편의 시스템을 갖춘 특화설계를 제공합니다.오남역 쌍브르네상스의 경우 그 외에도 7종류의 프리미엄이 있습니다. 우선 최대 10년간 내 집처럼 살다가 10년 후 내 집을 소유할 수 있는 방식으로 최초 분양가로 분양 전환이 가능해 매매에 대한 부담이 없다는 특징을 가집니다. 이와 함께 바로 취득 및 등기를 받는 것이 아니기 때문에 취득세를 비롯해 재산세, 종합소득세 및 양도세 등 세금적인 부분에서도 자유로워집니다.셋째, 청약통장 가입 여부나 가점제와 관계없이 신청이 가능하며, 넷째, 만 19세 이상 성인이면 누구나 자격 조건을 갖게 됩니다. 또한 남양주 민간임대아파트이지만 일반 임대와 달리 전매나 양도 제한이 없다는 장점이 있습니다. 무엇보다 주변 시세에 비해 상대적으로 저렴한 가격을 형성한다는 점입니다.이처럼 좋은 계약 조건을 갖춘 이곳은 주택 수에 포함되지 않는다는 장점과 1인이 여러 가구에 가입할 수 있다는 점까지 더해져 7개의 프리미엄을 완성하게 됩니다. 다음으로 남양주 아파트의 외부적 요인인 교통 및 입지적 환경을 확인해 볼까요? 지도를 보면 오남역 아파트 약 1.6㎞ 거리에 진접2지구 개발사업이 진행 중이며 국도 86호를 통하면 왕숙신도시 및 남양주시내 접근이 용이합니다.자차환경을 살펴보면 연평IC를 통해 세종~포천고속도로 및 수도권 제1고속도로를 이용하여 타 권역 진입이 용이합니다. 본 사업지는 경기 동부권 남양주시에 위치하고 있으며, 4호선 오남역을 예정하고 있으며 향후 주거성 상승을 앞두고 있습니다. 오남역에서 노원역까지는 17분이 소요되며 남양주에서 서울까지 20분 이내에 진입할 수 있습니다. 9호선 강일역-풍양역 연장 사업까지 교통 호재로 작용하고 있습니다.다음으로 오남역 쌍브르네상스 아파트 교육적인 시설로는 약 350m에 양지초등학교가 있어 안전 통학이 가능하며 인근 오남중학교, 오남고등학교까지 안정적인 공교육에 기여합니다.그 외 생활 인프라로는 오남도서관, 오남읍주민센터가 인접해 있으며, 향후 병상 수 123개의 진접 한양, 병상 수 320개의 진접현대병원(중앙대학교의료원)이 추진 중으로 의료 인프라를 확충하게 됩니다.차량으로 10분 이내에 대형마트 이마트를 이용할 수 있고, 오남저수지와 왕숙천 같은 자연녹지공원도 있어 휴양성도 뛰어납니다. 경기도 남양주시의 인구는 통계청/행안부 인구통계에 따르면 약 73만 7천 명으로 추산되며 가구 수는 약 303,803가구로 집계되고 있습니다. 이 중 평균 연령은 약 42.4세로 자녀와 함께하는 가족 단위 구성원이 다수 분포하고 있어 지속적인 외부 전입 증대가 이루어지고 있습니다.구매력을 갖춘 가구 증가에는 택지지구 개발과 지하철 노선 및 교통 호재로 인한 접근성 향상 및 지가 상승이 원인으로 파악됩니다. 부동산 개발 현황을 살펴보면 지하철 개통, 의료 및 일자리 창출, 신도시 개발 등으로 인해 아파트, 토지 등 부동산 시세에 긍정적인 영향을 주게 됩니다. 앞으로 왕숙지구까지 완공돼 생활권 공유가 가능해지면 일대에서도 매매가 상승을 주도할 것으로 전망하고 있습니다.또 다른 개발 호재로는 GTX-B 노선 조기 개통을 위해 200억원의 예산을 추가 편성해 2030년 개통을 목표로 추진 본격화를 추진하고 있다는 소식입니다. 인천 송도에서 용산, 서울역, 청량리를 거쳐 왕숙, 마석까지 횡단하는 황금노선이 됩니다. 또한 수도권 제2순환고속도로까지 25년 예정인 전 구간이 연결되면 서울 강남, 창동 구로, 상암을 비롯해 판교, 광교에 이르는 도심권 배후수요를 흡수할 것으로 예측되고 있습니다.17~21년 5년간 가구수 증가와 주택공급량 자료를 토대로 분석한 결과 가구수 증가수(배후수요)가 주택공급량 이상이기 때문에 수급시장은 양호한 것으로 파악됩니다. 10년간의 민간임대로 내 집처럼 안정적인 주거환경을 확보하고 세금 걱정 없이 향후 10년을 준비할 수 있는 오남역 쌍브르네상스 모델하우스에서 남양주 민간임대아파트 분양정보를 자세히 알아보세요.17~21년 5년간 가구수 증가와 주택공급량 자료를 토대로 분석한 결과 가구수 증가수(배후수요)가 주택공급량 이상이기 때문에 수급시장은 양호한 것으로 파악됩니다. 10년간의 민간임대로 내 집처럼 안정적인 주거환경을 확보하고 세금 걱정 없이 향후 10년을 준비할 수 있는 오남역 쌍브르네상스 모델하우스에서 남양주 민간임대아파트 분양정보를 자세히 알아보세요.17~21년 5년간 가구수 증가와 주택공급량 자료를 토대로 분석한 결과 가구수 증가수(배후수요)가 주택공급량 이상이기 때문에 수급시장은 양호한 것으로 파악됩니다. 10년간의 민간임대로 내 집처럼 안정적인 주거환경을 확보하고 세금 걱정 없이 향후 10년을 준비할 수 있는 오남역 쌍브르네상스 모델하우스에서 남양주 민간임대아파트 분양정보를 자세히 알아보세요.https://www.youtube.com/shorts/ptnU1KIaAG0