안녕하세요. 한국에서 직장생활을 하면서 돈을 모아서 집을 살 수 있다는 것은 점점 하늘의 별따기가 되어버렸습니다. 집값은 하늘 높은 줄 모르고 오르고 있지만 월급은 그에 못 미쳐 결국 사기를 포기하는 청년층이 늘고 있습니다. 그렇다고 돈이 없다고 집을 구할 수 없는 것은 아닙니다. 각종 대출을 활용하여 집을 구할 수 있습니다.오늘 알아볼 부동산 정보는 청년 버팀목 전세자금 대출 대상과 필요 서류가 무엇인지 알아보겠습니다.
청년 버팀목 전세자금대출 대상 및 필요서류
청년들을 위한 전세자금대출은 여러 가지가 있는데, 그 중 가장 기본이 될 수 있는 청년 버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 운영하고 있는 제도로 여건이 맞는 청년이라면 일반 전세자금대출보다 조건이 좋기 때문에 꼭 알아둬야 하는 전세자금대출제도 중 하나입니다.청년 버팀목 전세자금 대출을 받으려면 몇 가지 조건이 맞아야 합니다. 가장 먼저 청년을 대상으로 한 대출제도이기 때문에 대출 접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하 무주택 세대주만 가능합니다.소득수준의 경우 부부합산 총소득이 5천만원 이하(세전 기준)인 경우 가능하며 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀가구인 경우 6천만원 이하인 경우도 가능합니다.
재산은 소득 3분위 전체 가구 평균치 이하면 가능하지만 2022년도 기준 3억2500만원이 기준이 됩니다. 또한 신용도도 확인을 하는데 연체, 대위변제, 부도, 금융질서 문란행위 정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보 등의 기록이 있거나 해제 정보가 있으면 대출이 불가능합니다. 주택 임대차 계약 체결을 해서 보증금을 5% 이상 내야 하고, 만약 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주 중이라면 대출이 불가능하다는 것도 알아둬야 할 사항입니다. 또 주택도시기금 대출, 은행 재원 전세대출 및 주택담보대출 미용자, 즉 기존 대출이 없는 청년이어야 신청할 수 있습니다.
그러면 청년 버팀목 전세자금 대출은 언제 신청할 수 있을까요?
신청시기는 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청이 가능한데 예를 들어 잔금지급을 한 후 전입신고를 한 경우 잔금지급일로부터 3개월 이내에 신청하면 되고, 전입신고를 먼저 하고 잔금을 지급한 경우에는 전입신고일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.또한 계약 갱신의 경우라면 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
청년 버팀목 전세자금대출 자격이 된다고 해서 모든 주택에 대해 대출을 해주는 것은 아닙니다. 임차전용면적과 임차보증금 조건에 맞아야 하는데 임차전용면적의 경우 전용면적 85㎡ 이하 주택만 가능하며 만약 이보다 클 경우에는 청년 버팀목 전세자금대출을 신청할 수 없습니다. 하지만 쉐어하우스의 경우 여러 사람이 함께 존재하기 때문에 85㎡를 초과해도 신청이 가능합니다. 오피스텔도 주거용이라면 신청 가능합니다.임차보증금도 제한이 있지만 최대 1억원 이하 주택만 가능하고 만약 1억원을 넘으면 청년 버팀목 전세자금대출을 신청할 수 없습니다. 대출한도는 호당 대출한도의 경우 최대 7천만원까지 가능합니다.청년 버팀목 전세자금 대출의 가장 좋은 점은 바로 이자가 낮다는 것입니다. 부부합산 연소득이 2천만원 이하인 경우 1.5%, 2천만원 초과 4천만원 이하인 경우 1.8%, 4천만원 초과 6천만원 이하인 경우 2.1%입니다.또한 여기에 추가적으로 추가 금리 우대 기준이 있어 주거안정 월세 대출 성실 납부자에게는 0.2%, 부동산 전자계약 체결자는 0.1%, 다자녀 가구의 경우 0.7%, 2자녀의 경우 0.5%, 1자녀의 경우 0.3%의 혜택을 받기 때문에 조건이 맞으면 상당히 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다.청년 버팀목 전세자금 대출은 기본적으로 2년 이용할 수 있으며, 4회 연장 가능하며 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 주택도시보증공사의 전세금안심대출보증서라면 최대 2년 1개월에 최장 10년 5개월을 이용할 수 있고, 만약 이용 중 자녀가 생기면 한 자녀당 2년을 추가할 수 있어 최장 20년까지 이용할 수 있다고 합니다.모든 조건이 충족되고 청년 버팀목 전세자금 대출을 신청하기 위한 필요 서류는?보통 은행에서 상담하면 기본적으로 필요 서류에 대해 설명해 줍니다. 하지만 미리 알고 있다면 시간을 조금 단축할 수도 있을 것입니다. 기본적으로 주민등록증, 주민등록등본, 건강보험자격득실확인서, 임대차계약서, 등기사항 모두 증명서는 기본적으로 필요하며 근로소득, 사업소득, 연금소득 기타소득 무소득에 따라 준비해야 하는 서류가 달라집니다.상담 시 본인의 상태를 말씀해 주시면 그에 따른 필요 서류를 알려주실 수 있을 것 같습니다.지금까지 청년 버팀목 전세자금 대출 대상과 필요 서류에 대해 알아봤습니다. 읽어주셔서 감사합니다.