한화포레나 천안아산역 잔여가구 분양가
최근 오피스 시장에 훈풍이 부는 가운데 국내에서 다섯 번째로 높게 조성되는 초고층 생활숙박시설 ‘한화포레나 천안아산역’이 많은 관심을 끌고 있습니다. 이는 사업지 주변은 물론 충청권을 대표하는 랜드마크로 자리매김할 것으로 평가되기 때문인데 구체적으로 알아보겠습니다.
해당 현장은 충남 아산시 아산배방택지지구인 배방읍 장재리 1733~4번지에 건설됩니다. 건축규모는 연면적 274,378.6202㎡, 총 3개 동, 지하 5층에서 지상 70층에 이르며 앞서 언급한 바와 같이 상당한 높이를 자랑합니다.
생숙 및 상업시설로 구성되는 이 프로젝트는 전용면적별로 99㎡A~D582실과 117,124,126㎡ 좌측부터 각각 347/104/119실을 포함해 148,154㎡는 각 5실, 220~226㎡ 각 4실이 공급될 예정입니다.
편안함이 돋보이는 중대형 평면에서 12개의 Type을 선보이는 만큼 실수요자 요구에 맞게 선택하기 좋습니다. 특히 기존에 보았던 주거형에 가까운 단지와는 달리 레지던스 호텔급 수준으로 갖춰져 화제가 되었는데, 지금부터 유닛을 함께 살펴보겠습니다.
먼저 한화포레와 천안아산역의 50%를 차지하는 주력 타입으로 99㎡ AType을 보면 맞바람에 유리한 포베이 판상 구조로 설계됩니다. 주목할 점은 트렌디한 모듈 가구 무드로 아일랜드와 연결된 다이닝 테이블, 서비스로 마련된 넓은 발코니가 될 것입니다.
117㎡ 이상으로 대형 타입에 속하는 전용면적에는 광폭 발코니와 추가로 제공되는 키친 팬트리 등이 기본으로 설치되어 효율적인 공간 사용이 가능합니다. 또한 통합형 구조로 선보이는 148㎡는 소비자 취향에 맞게 내부를 연출할 수 있는 분리형 설계입니다.
그리고 단지 전반에 적용되는 무상 옵션이 상당하지만 시스템 에어컨은 물론 명품 브랜드인 독일의 라이히트 주방 가구가 시공되어 품격을 높일 예정입니다. 뿐만 아니라 고급 마감재 사용 및 다양하게 제공되는 수납공간은 넉넉한 실내환경 조성에 기여할 것으로 보입니다.
별채로 마련되는 커뮤니티 시설도 프리미엄급으로 운영된다고 합니다. 먼저 기본적인 웰니스센터와 GX룸, 사우나 및 스크린골프장과 같이 육체활동을 도모하는 체육시설을 비롯해 VR룸, 시네마, 카페테리아, 어린이를 위한 키즈카페까지 다양하게 갖춥니다.
더불어 수요자들의 기대감을 높이는 스카이 라운지가 70층으로 구성되어 있어 최상층에서 도심을 한눈에 볼 수 있는 스릴을 만끽할 수 있습니다. 또한 호텔을 연상시키는 웰컴 라운지가 각 동 입구에 설치되고 이를 합친 통합 로비가 102동으로 계획되어 향후 다양한 서비스를 제공할 예정입니다.
또한 한화 포레나 천안아산역은 올데이 다이닝, 세탁실, 편안함을 제공하는 하우스 키핑과 카셰어링과 같은 수준 높은 컨시어지 서비스를 준비하고 있습니다. 이밖에 반려견을 위한 반려동물 돌봄 서비스도 마련되는데 수요자들에게 인기가 많을 것으로 예상됩니다.
이처럼 상품성에서 건설사의 브랜드 파워가 고스란히 느껴지지만 입지도 남다릅니다. 일반적인 숙박시설은 공동주택에 비해 인프라가 부족하다는 단점이 있었지만 해당 상품은 상대적으로 모든 면에서 매우 우수하고 장점이 상당하다는 평가가 대부분입니다.
이에 따라 사업명에서도 알 수 있듯이 초역세권에서 1호선 아산역까지 도보 1분 거리에 도착하는 위치를 선점했습니다. 거기에 걸어서 5분 이내에 KTX와 SRT역이 있어 서울역까지 약 40분, 수서까지 약 30분 정도면 접근할 수 있어 서울 주요 도심으로의 출퇴근에도 편리합니다.
교통만큼 잘 갖춰진 생활편의 인프라도 눈에 띄지만 반경 1Km 내 갤러리아 백화점, 이마트 펜타포트점과 트레이더스 및 영화관이 인접해 차로 5분이면 모든 시설을 이용할 수 있다는 입지적 장점이 있습니다. 또한 천안의 강남으로 꼽히는 불당지구와 가깝고 생활권도 공유되는 뛰어난 위치입니다.
한화폴레와 천안아산역 주변에는 지산체육공원과 용곡공원 등의 녹지공간이 조성되어 있고, 서울권 내 수변산책로도 마련되어 있어 일상에서 벗어나 휴식을 즐기기에도 충분합니다.
그 중에서도 삼성디스플레이 아산1캠퍼스, 현대자동차, 테크노산업단지, 탕정일반산업단지 등 대규모 산업단지와 인접한 입지로 풍부한 배후수요는 물론 직접적인 수혜가 기대되는 현장입니다.
이뿐만 아니라 2025년 신설 예정인 삼성아산 2캠퍼스를 비롯해 2024년 완공을 앞둔 강소 연구개발특구 지정에는 국제전시컨벤션, 바이오 및 의료종합지원, 충남지식산업과 제조융합기술센터 등이 들어설 예정이며 추가 고용인구만 약 5만명 이상으로 추산됩니다.
아울러 그에 따른 50여 개 기업 유치를 예상하고 있으며, 향후 고용 집중 지역으로 지역경제 활성화를 이끌 것으로 전망합니다. 교통 호재로는 광역복합환승센터 개발이 추진 중이며 완공 시 수도권과 충청을 연결하는 허브 역할을 하게 될 것이라는 기대가 큽니다.
한편 주택법이 적용되는 공동주택이나 오피스텔과는 달리 건축법이 반영되어 청약 및 세금규제에서 상대적으로 자유롭다는 이점이 있지만 주택 수에 포함되지 않아 전매가 가능해 광역지역 및 다른 지방권역 수요자에게도 주목받고 있습니다.
이렇게 지역을 대표하게 될 한화 포레나 천안 아산역의 분양가는 7억6천~13억6천만원대로 다채롭게 공급되는 평형대로만 폭넓게 형성됐습니다.입주는 2027년으로 예정돼 있으며 자세한 내용은 사업지 인근에 마련된 견본주택 방문을 통해 확인하시기 바랍니다.